Тема: «Рынок земли и земельная рента»

Введение    3
1. Рынок земли и его собственность    5
2. Земельная рента и цена земли    19
2.1. Понятие ренты и её виды    19
2.2. Абсолютная рента и проблемы собственности на землю    23
2.3. Цена земли    25
Заключение    28
Список литературы    29

Часть работы

Актуальность темы. Среди всех реальных и потенциальных богатств, которыми обладают люди, земле, несомненно, принадлежит центральное место при любой системе общественного устройства.

Земля, как объект хозяйственных и рыночных отношений, занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого общества, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех других товаров и благ.

Одновременно земля – это и почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность или пространственный базис, являющийся объектом хозяйствования, и, следовательно, отражает экономические отношения. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. И, наконец, земля, как территория государства или субъекта федерации, обуславливает политическую функцию. Поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется не только конституционными нормами и земельным правом, но и гражданским законодательством с учетом лесного, экологического и иного специального законодательства.

Наша страна находится в стадии становления рыночной экономики. Не исключение и рынок земли, который также еще только формируется в нашем государстве. При этом уже многие годы идут споры и дискуссии по поводу того, как организовать этот рынок, какой должна быть собственность на землю нашей стране для того, чтобы одновременно удовлетворять нуждам населения и непротиворечить рыночным отношениям.

Долгое время ситуация осложнялась отсутствием грамотного законодательства. В последние годы данная проблема начала решаться.

Вообще земельный вопрос был актуален в нашей стране на протяжении всей ее истории. Связано это с общинным духом нашего населения, привычкой работать в коллективе. А также с тем, что земля в нашей стране никогда не была собственностью тех, кто на ней работал.

Сейчас данные тенденции должны смениться новыми современными рыночными отношениями. Теперь перед государством и другими участниками земельного рынка стоит важнейшая задача построения грамотных рыночных земельных отношений.

Целью данной работы является рассмотрение таких понятий как рынок земли и земельная рента. Для этого поставлены задачи:

• рассмотреть рынок земли и его собственность;
• выяснить, что такое "рента" и рассмотреть основные виды земельной ренты;
• рассмотреть цену земли.